Плата за отопление в квартире: формулы расчета тепловой энергии по счетчику и нормативу

1 Oтoплeниe и oбщeдoмoвoй пpибop yчeтa: пpинцип, pacчeты, ocoбeннocти

Oтoплeниe — тeплoвaя энepгия, кoтopaя дeлaeт гopячими бaтapeи и cтoяки в дoмe. Иcтoчникoм этoй энepгии выcтyпaeт тeплoнocитeль — гopячaя вoдa. Oбъeм тeплa, кoтopый пoдaeтcя в тpyбax, измepяeтcя в гигaкaлopияx (Гкaл) — эти eдиницы и yчитывaютcя пpи pacчeтe плaтeжa в квитaнцияx. Oбщeдoмoвoй (либо кoллeктивный) пpибop yчeтa ycтaнaвливaeтcя в oднoм мecтe — нa цeнтpaльнoм кoллeктope. Oн пoкaзывaeт, cкoлькo тeплa пoлyчил вecь дoм зa мecяц, пocлe чeгo yжe paccчитывaeтcя oбъeм тeплoвoй энepгии, кoтopый пocтyпил в кaждyю квapтиpy. 3дecь вcё пpocтo: cyммa зaвиcит oт квaдpaтypы.

Нo oплaтa тeплa пo cчeтчикy в мнoгoквapтиpнoм дoмe нe вceгдa cпpaвeдливa:

нe yчитывaeтcя пepeплaниpoвкa (нeкoтopыe квapтиpы пocлe пepeплaниpoвки пoлyчaют бoльшe тeплa, нaпpимep, из-зa ycтaнoвки бoлee coвpeмeнныx либо бoльшиx пo paзмepy paдиaтopoв); нe yчитывaeтcя pacпoлoжeниe квapтиpы (yглoвыe квapтиpы пpoгpeвaютcя xyжe, чeм цeнтpaльныe); нe yчитывaeтcя этaж (нa cpeдниx этaжax вceгдa тeплee, чeм нa пepвoм и вepxнeм).

Boт и пoлyчaeтcя, чтo ктo-тo вcю зимy мepзнeт, дoпoлнитeльнo пoдключaeт oбoгpeвaтeль, a ктo-тo pacпaxивaeт oкнa и пepeкpывaeт бaтapeи. Нo плaтeж paвный.

к меню ↑

6.1 В доме нет ОДПУ тепла

Если в доме отсутствует ОДПУ тепла, необходимо считать отопление по нормативу, но зависимо от последующих характеристик:

1. Тариф, который определяется нормативным актом тарифного органа субъекта РФ. Другими словами, в каждом регионе свои тарифы.
2. Площади квартиры (жилого помещения). Балконы и лоджии не входят в этот параметр.
3. Установленные нормативы употребления в Гкал, которые определяются нормативным актом. В каждом регионе органы власти без помощи других определяют эту цифру. Она находится в зависимости от погодных критерий.

Плата за тепло будет рассчитываться по формуле:

Р = N * T * P, где

Р – платеж;

N – норматив, установленный в регионе;

T – тариф;

P – площадь жилища.

В конечном итоге расчет не находится в зависимости от фактического количества потреблённых Гкал. Для увеличения эффективности теплоснабжения приняты нормативные акты, определяющие необходимость установки устройств учета.

к меню ↑

6.2 ОДПУ стоит, ИПУ нет

Если дом оборудован общедомовым теплосчётчиком, расчет платы находится в зависимости от последующих характеристик:

1. Тарифа, который определяется нормативным актом тарифного органа субъекта РФ.
2. Расхода тепла (рассчитывается как разница показаний, снятых со счётчика).
3. Площади жилого помещения и площадей всех других помещений в доме.
4. Объёмов термический энергии.

При всем этом формула расчёта будет намного труднее и для окончательного её составления вначале будет нужно вычисление объема термический энергии, которое нужно для жилого помещения, в отношении которого делается расчет (дальше показатель V):

V = S * ((V эн / S об – S инд + S ои)), где

S – площадь жилища (квартиры);

S об – сумма площадей всех помещений в этом доме;

S ои – сумма площадей, входящих в состав имущества общего использования;

S инд – общая площадь всех помещений, в каких не стоят отопительные приборы или есть другие источники подогрева.

Формула для расчета платы за термическую энергию будет последующей:

Р = (V + (S * (V д – V) / Sоб) * Т, где

Р – платеж;

V – объём термический энергии, которая нужна для жилого помещения в отношении которого делается расчёт;

S – площадь жилища;

V д – объём термический энергии, рассчитанный исходя из показаний ОДПУ;

T – тариф.

Пример: в доме 100 квартир. Всего 60 из их оборудованы распределителями. Сумма оплаты за все помещения составила 150 000 рублей. Сумма датчиков составляет 100 гигакалорий. За определенную квартиру начислена плата 1 500 рублей. Датчики в данном помещении демонстрируют 0,8 гигакалорий.

Толика распределителя составит: 0,8/100 = 0,008. При использовании формулы выходит: 100 000 х 0,8 – 1 500 = — 700. Сумма отрицательная, как следует, она подлежит счислению. При положительном итоге расчета сумма начисляется сверх стандартной оплаты. Схожая мера и есть корректировка.

к меню ↑

7.3 Расчет в личном порядке

Если имеется собственное учетное устройство, то формула расчета отопления по счетчику имеет последующий вид:

Цена = (Показания + Издержки тепла на нежилые помещения х Площадь отдельной жилой недвижимости/Площадь всех жилых помещений) х Тариф

Формула зафиксирована в ПП РФ №344.

Пример вычислений: прибор учета указывает 5 гигакалорий, отопление нежилых помещений составило 50 гигакалорий, квартира занимает 50 квадратных метров, площадь дома составляет 6 000 квадратных метров, величина тарифа – 1 500 рублей. При постановке числе в формулу выходит последующая картина: Д = (5 + 50 х 50/6000) х 1 500. Выходит сумма 687 рублей.

Формула не без аспектов. Часто издержки тепла нереально установить из-за отсутствия счетчиков в каждом помещении. Ситуация появляется, когда дом оборудован нужной учетной техникой только отчасти. Если использовать формулу, то на выходе выходит некорректная сумма, которая часто бывает завышенной.

Делему решил Конституционный Трибунал РФ в 2018 году. Высшая судебная инстанция признала таковой метод расчета нелегальным при частичном оснащении. Разрешена обычная формула: тариф множится на данные личного счетчика без учета расходов тепла на другие помещения.

к меню ↑

7.4 Порядок расчета при круглогодичном начислении

Чтоб выяснить, сколько стоит отопление дома по методике круглогодичных начислений, следует управляться последующей формулой:

Д = П х Н х Т х К

Формула похожа на расчет без учетных устройств, но добавился индекс К. Круглогодичное начисление действует, когда жильцы потребляют коммунальную услугу фактически в течение года.

Индекс К – итог деления продолжительности отопительного сезона на количество месяцев в году. Для удобства возьмем пример из расчета употребления тепла без счетчиков. Стоимость составила 1312 рублей.

Допустим, что отопительный сезон идет 8 месяцев. Тогда 8/12 = 0,67. Итоговая цена составит 875 рублей. В ряде регионов действует повышающий коэффициент. В таковой ситуации индекс К постоянен и равен 1,5.

Цена при повышающем коэффициенте составит 1968 рублей.

Основная неувязка заключается не в особенностях расчета. Поиск нужной инфы может значительно затрудниться. Следует знать, сколько непосредственно времени идет отопительный сезон и аварийные случаи отключения.

Выбор методики расчета находится в зависимости от ряда причин, посреди которых главное значение имеет наличие или отсутствие учетных устройств. Рекомендуется установить счетчик. Прибор поможет фиксировать показания в режиме реального времени и держать под контролем расходы на отопление.

Если произошла смена главного условия, например, появился счетчик, то в таком случае в неотклонимом порядке делается перерасчет цены за коммунальные услуги. Операцию проводит управляющая компания или организация-поставщик.

к меню ↑

7.5 Необходимо ли ставить счетчик?

Правительство обеспокоено чрезмерным потреблением энергии гражданами. Беспокойство перевоплотился в определенные законы о водоснабжении и сбережении энергии, которые обязали обитателей установить счетчики.

Установка прибора учета – не только лишь выполнение прямой обязанности. Схожая мера позволит гражданам фиксировать показания в режиме реального времени и держать под контролем расходы на отопление.

к меню ↑

7.6 Можно ли уменьшить цена?

С завышенными ценами на отопительные услуги можно биться. Жильцы имеют право подать заявление в управляющую компанию с просьбой понизить цена коммунальных услуг. Но нужно основание. На практике есть последующие предпосылки:

• нехорошее качество обслуживания;
• длительный перерыв в потреблении тепла;
• ошибки в показаниях учетных устройств;
• право на меру социальной поддержки.

Каждое основание подтверждается документально. После детализированной проверки заявления и доказательств управляющая компания воспринимает решение о понижении размера ЖКХ, в том числе и отопительных услуг.

к меню ↑

7.7 Почему примыкающие дома платят по-разному?

Невзирая на наличие формул расчета, имеет место разница в вычислениях и на практике. На самом деле появляется ситуация, когда при схожих параметрах получаются совсем различные числа.

В базе погрешности лежат последующие предпосылки:

• строения обслуживаются различными организациями;
• огромное количество угловых комнат;
• наличие регулятора тепла;
• неисправности в коммуникационных системах.

Если домами управляют различные компании, то цена при иных равных критериях может быть разной. В схожей ситуации нужно выяснить, что УК включает в стоимость.

Угловые комнаты потребляют больше тепла, чем стандартные помещения. Если конструкция строения содержит в себе много угловых квартир, то возрастает расход энергии.

Регулятор расхода – особое устройство, которое ограничивает подачу очень жаркого тепла. Регулятор сберегает потребление коммунальной услуги. Многие управляющие компании игнорируют установку таких агрегатов.

Неисправные коммуникационные системы могут стать предпосылкой необоснованно высочайшей цены. Чтоб избежать переплаты, рекомендуется вовремя инспектировать коммунальные конструкции.

к меню ↑

8 Какие способы используются в расчётах за теплообеспечение

Закон РФ, а конкретно Жилищный Кодекс[1] и Постановление Правительства №354[2], предписывает проводить расчёт размера уплаты за ЦО несколькими методами, на выбор которых оказывают влияние последующие аспекты:

• В МЖД отсутствует устройствами учёта израсходованной энергии тепла. Предъявления к оплате осуществляются во время предоставления услуги.
• Также отсутствует домовой счётчик, но сервис оплачивается ежегодно, умеренно распределившись по годовому периоду.
• На вводной магистрали в МЖД смонтирован общедомовой учётчик теплоэнергии. Начисления происходят только в промежутке подогрева.
• Уплата рассчитывается по практически потреблённой энергии, но начисления выполняются весь год.
• Все помещения МЖД оборудованы механизмами учёта тепла с наличием на вводе общедомового счётчика.

Решение об оплате в неотопительный сезон за потреблённую теплоэнергию принимается местной властью. Такими возможностями она обладает на основаниях закреплённых 603 Постановлением[3].

к меню ↑

8.1 Метод 1

• теплосчетчик отсутствует;
• начисления происходят во время оказания термического сервиса.

Принцип расчёта в этом методе прост: размер оплаты определяется по общей занимаемой площади жилища и вспомогательных комнат. Цена отопления определяется по формуле:

Pобщ=Sобщ*Nмес*Tц,

где

Pобщ –предъявленная к уплате итоговая сумма, руб.;

Sобщ – данные о квадратуре обозначенные в техническом паспорте, м²;

Nмес – месячная норма показателя, рассчитанная регионально для каждого субъекта, Гкал/м²;

Tц – тариф, руб., – величина единицы теплоэнергии, установленная госорганами с включением в себя:

• цены выработки теплоты;
• затратных издержек на содержание ЦО.

Обозначенные способ расчёта действителен для сооружений, которые нереально по техническим чертам оборудовать ИПУ. Если механизм учёта реально смонтировать и ввести в действие, но это не реализовано до регламентного периода, то к вычислениям добавляется коэффициент увеличения, равный – 1,5.

Такое увеличение цены предусматривается нормативным Постановлением и в таких вариантах также:

• Введенный к эксплуатации домовой узел ТЭ был поломан, но его ремонт в течение 2-ух месяцев не выполнен. Такое правило применяется и в случаях повреждения ПУ либо его хищении.
• Данные по общему счётчику вовремя не передаются теплопоставщикам.
• Не обеспечен допуск контролёров для проверки техсостояния оборудования в протяжении 2-ух посещений.

к меню ↑

8.2 Метод 2

• теплосчетчик отсутствует;
• начисление происходит круглый год.

При наличии таких данных для расчёта, формула воспринимает таковой вид:

Pобщ=Sобщ*Nмес*Tц,*Км,

где

Sобщ – общий параметр площади,

Nмес – норма теплоэнергии на 1 м²

Тц – тарификация, руб.

Км – периодичность занесения платежей в расчётном году. Его значение равно количеству периода подогрева, включая неполные месяца, с разделением на / 12.

В этом расчётном способе также применяется повышающий коэффициент, при критериях беспричинного отсутствия ПУ.

Для справки! При переходе на другой вариант оплаты тепловики должны произвести корректировку начислений, и в случае надобности выполнить перерасчет помесячных выплат.

к меню ↑

8.3 Метод 3

• измеритель теплоэнергии всего дома принят к учёту;
• плата происходит в период подачи ЦО;
• данные квартир по личным счётчикам в обсчётах не участвуют.

Pобщ= Vобщ * Sкв./Sобщ*Tц,,

Pобщ –месячная оплата;

Sкв.– площадь рассматриваемого домхоза, м²;

Sобщая –квадратура отапливаемых ЦО помещений всего строения, м²;

Vобщ – количество теплоэнергии, которое определено по общедомовому счётчику в промежутке расчётного периода, Гкал;

T – тарифная составляющая, руб...

к меню ↑

8.4 Метод 4

• общий ПУ на доме имеется;
• плата разбивается на весь год;

Порядок исчислений происходит по методу:

Pобщ= (Vгод/12/ Sобщ)* Sобщ *Tц,,

Где все вводные определяются, как и в прошедших расчётах, с различием в виде:

Vгод – показания общедомового ПУ за предшествующий год.

При использовании такового варианта расчёта, верно раз в год создавать перерасчёт по лицевым счетам с целью корректировки издержек. Делается это по последующей формуле:

Pпер= Рг*Sк/ Sобщ – Ркв;

Где

Pпер – количество перерасчёта, руб.;

Рг- сумма начисления прошедшего года по вводному ПУ;

Ркв – сумма прошедших начислений согласно данным квартирного ПУ.

При критериях такового вычисления может быть как повышение предъявленных к уплате сумм, так реален вариант, где отменили оплату на сумму сэкономленных в прошедшем году ккал.

к меню ↑

8.5 Метод 5

• общедомовой ПУ установлен;
• плата происходит в период подачи тепла;
• теплосчетчики установлены во всех помещениях. Данные квартир по личным счётчикам не учитываются.

Если на вводе в МЖД установлен общеколлективный ПУ, и организован личный учёт расхода теплоэнергии во всех помещениях, уплата в течение сезона подогрева определяется по такому методу:

Vр = Vобщ -∑ Vвсех,

где

Vр – разность расходов;

Vобщ– расход тепла, определённый по общедомовому ПУ;

∑ Vвсех– суммарный расход теплоэнергии, определённый по всем другим ПУ

Приобретенный итог подставляется в окончательную формулу:

Pобщ= (Vкв+ Vр *S/ Sобщ) *Tц,,

где

Vкв – данные показанные квартирным счетчиком, ккал.

к меню ↑

9 Расчет платы за отопление по общедомовому счетчику

Согласно Постановлению Правительства №354, оплата за отопление делится на два вида:

• за жилплощадь человека, являющегося собственником;
• по общедомовым нуждам, к которым относится подогрев лестничных клеток, чердачных и подвальных помещений.

Чтоб произвести расчет суммы за отопление в многоквартирном доме с ОДПУ, нужно выяснить в управляющей компании суммарную квадратуру помещений, чтоб вычислить долю каждого собственника в общем потреблении энергии, поставленной на жилой объект.

к меню ↑

9.1 Формула пропорционального разнесения оплаты по показателям общедомового счетчика

Облегченный расчет цены подогрева дома, снаряженного ОДПУ, складывается из последующих характеристик:

• П – площадь квартиры плательщика;
• По – совокупная квадратура помещений строения;
• Т – цена 1 Гкал по тарифу;
• Р – расход теплоэнергии по свидетельствам ОДПУ;
• О – сумма платежа.

Формула расчета:

О=Р x П/Пo x T

к меню ↑

10 Расчет по персональному счетчику

Согласно законодательству, на объектах, общепризнанных жилыми, введенных в эксплуатацию после 2012 года либо прошедших полный ремонт, все квартиры обеспечиваются персональными устройствами учета теплоэнергии. Тогда собственники оплачивают подогрев не по общим нормам, а по свидетельствам выделенных счетчиков.

До 2015 года это правило распространялось на жилья, в каких любая квартира была снабжена отдельным прибором. В случае его отсутствия хотя бы у 1-го собственника все жильцы были должны создавать оплату в согласовании с показаниями ОДПУ. Но в 2015 году Решением Конституционного суда это правило было отменено, хотя не все коммунальщики это признают.

к меню ↑

10.1 Вычисление суммы оплаты по личным счетчикам с дополнительной суммой за дом

Для проведения расчетов необходимо знать последующие характеристики:

• Р – количество теплоэнергии, израсходованное по показателям выделенных счетчиков;
• Родпу – расход по общедомовому прибору учета;
• Рoнп – общий расход энергии на подогрев нежилых помещений;
• П – площадь каждой отдельной принадлежности;
• По – квадратура всех помещений;
• T – тарифная ставка по оплате 1Гкал энергии.

Расчет:

О = (Р+Ронп х П/По) х Т

к меню ↑

11 Как понизить текущие издержки по теплоснабжению

Беря во внимание повсевременно повышающиеся тарифы на оплату ЖКХ за теплоснабжение вопрос о понижении этих расходов становиться с каждым годом только актуальнее. Неувязка уменьшения издержек заключается в специфике работы централизованной системы.

Как понизить оплату за отопление и при всем этом обеспечить подабающий уровень нагрева помещений? Сначала необходимо усвоить, что для центрального теплоснабжения не работают обыденные действенные методы уменьшения теплопотерь. Т.е. если было выполнено утепление фасада дома, произведена подмена оконных конструкций на новые – размер оплаты остается тот же.

Единственным методом понижения расходов на отопление является установка личных счетчиков учета термический энергии. Но при всем этом можно столкнуться со последующими неуввязками:

• Огромное количество термических стояков в квартире. В текущее время средняя цена установки счетчика отопления колеблется от 18 до 25 тыс. рублей. Для того, чтоб производились расчеты цены отопления по персональному прибору – нужен их установка на каждый стояк;
• Сложность в получении разрешения на установку счетчика. Для этого нужно получить технические условия и на их базе подобрать лучшую модель прибора;
• Для того, чтоб создавать своевременную оплату теплоснабжения по персональному счетчику — нужно временами отправлять их на поверку. Для этого производится демонтаж и следующий установка устройства, прошедшего поверку. Это тоже тянет за собой дополнительные расходы.

Механизм работы общедомового счетчика

Но невзирая на эти причины установка термического счетчика в итоге приведет к существенному понижению оплаты за услуги теплоснабжения. Если в доме схема с несколькими термическими стояками, проходящими через каждую квартиру – можно установить общедомовой счетчик. В данном случае понижение издержек будет не таким значимым.

При расчете оплаты за отопление по общедомовому счетчику учитывается не количество поступившей термический энергии, а разница меж ней и в оборотной трубе системы. Это более приемлемый и открытый метод формирования конечной цены услуги. Кроме этого выбрав лучшую модель прибора можно дополнительно сделать лучше отопительную систему дома по последующим показателям:

• Возможность регулирования количества потребляемой термический энергии в здание зависимо от наружных причин – температуры на улице;
• Прозрачный метод расчета оплаты за отопление. Но при всем этом происходит рассредотачивание общей суммы по всем квартирам в доме зависимо от их площади, а не по объему термический энергии, пришедшей в каждое помещение.

К тому же обслуживанием и настройкой общедомового счетчика могут заниматься только представители управляющей компании. Но жильцы вправе востребовать всю нужную отчетность для сверки выполненных и начисленных оплат ЖКХ за теплоснабжение.

Кроме монтажа прибора учета тепла нужно установить современный смесительный узел для регулирования степени нагрева теплоносителя, входящего в отопительную систему дома.

к меню ↑

12 Результат

Платежки каждого месяца за приобретенное теплоснабжение рассчитываются по каждому домхозу персонально. Такие вычисления содержат некорректности, ввиду невозможности, снимать показания всех ИПУ сразу. Когда нужно произвести вычисление величину за ЦО с рассредотачиванием на год, применяется такая же формула. Но берутся прошлогодние среднемесячные характеристики расходов. Плата за израсходованную теплоэнергию корректируется раз в год.

Есть некоторое количество обстоятельств, чтоб воздействовать на уменьшение предъявленных сумм в счетах за отопление. К ним можно отнести проведение мероприятий по борьбе с теплоотдачами, но до этого следует сделать учёт потреблённого источника и вести кропотливый контроль.

Из опыта показано, что без общего счётчика расходы больше. И безответственный подход к контролю над установленными ИПУ помогает тепловикам списывать имеющиеся теплоотдачи на флегмантичных людей.