Плохо греет батарея в квартире: что делать, куда обращаться, как решать проблему?

1 Прохладные батареи: определяем предпосылки и устраняем неисправности

Прохладные батареи зимой — критическая ситуация, требующая незамедлительного решения. Для устранения суровых дефектов следует привлечь профессионалов, но с некими неуввязками можно совладать без помощи других. Даже если владелец квартиры либо дома не собирается чинить отопление своими силами, ему не помешают познания о признаках и причинах дефектов.

к меню ↑

1.1 Байпас

Байпас – это та труба, которая стоит перед установленным прибором отопления. Есть у всех, нужна для обхода воды мимо батареи. При неверной установке – очень далековато от радиатора, или на одной полосы с центральным стояком не дает воде, стремящейся пройти по самому недлинному пути, нормально циркулировать, обогревая секции радиатора. Греть они при таком раскладе соответственно или не будут совсем или будут очень плохо. Проверьте то, как у вас установлен байпас. Может быть эта ровная причина того, почему не греют батареи

к меню ↑

1.2 Трехходовой кран

Таковой кран требуется для переключения направления байпас-батарея. Если он является предпосылкой того, что радиатор не греет, то делему можно убрать 3 методами:

1. Без разборки. В случаях, когда кран просто поворачивается, но переключения не происходит совсем, (нет работы ни 1-го, ни второго) можно попробовать создать прибор неоднократными поворотными движениями. При всем этом засорения, обычно, смываются потоком, уходя в стояк. Работа запорной арматуры возобновляется в полном объеме.
2. С частичной разборкой. Кран не повернуть никак? Не пытаемся сломать. Аккуратненько выкручиваем стопорный винт ручки, снимаем её, винт помещаем вспять, с целью не допустить деформации детали при предстоящей работе. Последующие деяния проводятся гаечным ключом. Не рекомендуется использовать круглогубцы, плоскогубцы и т.д. Причина та же, что с винтом – не попортить шток. Взявшись ключом за шток, плавненько раскачиваем его вперед вспять, начиная с малых колебаний. Если не выходит совершить малых движений, мало ослабляем огромную шестигранную гайку, прижимную сальниковый уплотнитель. Если начало подкапывать – подставьте маленькую емкость. Продолжив работу, расшевелив шток, прижимаем на место уплотнитель, провернув соответственно вспять огромную гайку. Выкручиваем винт, ставим рукоять, вкручиваем винт, радуемся.
3. В редчайших случаях, когда просто сорван внутренний упор, кран имеет возможность «крутиться по кругу» нескончаемо – просто избираем положение рукояти, в каком обеспечивается обычная работа.

к меню ↑

1.3 Человечий фактор

Человек так же может стать прямой предпосылкой негреющей батареи отопления. И обычно они заключаются в последующем:

• Стояк, который просто запамятовали включить в работу, поэтому как «было поздно и сантехники устали».
• Закрытый кран автоматического развоздушивателя системы.
• Неправильное подключение в процессе монтажа.
• Закрытый ребенком трехходовой кран.

Решаются гулком в подобающую службу саппорта, правильным подключением батареи (либо байпаса, см. ниже), внимательной проверкой кранов.

к меню ↑

1.4 Удлинитель потока

Соответствующая неувязка для двухтрубной системы. Дозволительно делать хоть какое количество секций? Можно, но самые последние секции батареи не будут прогреваться. Причина? Вода, как и человек, отыскивает «где легче», и идет по самому недлинному пути. Для того, чтоб «приучить к порядку» лентяйку — воду, требуется удлинитель потока. Фабричный, либо сделанный без помощи других из отрезка трубы. Направляя жидкость к середине конструкции, он принудит поток циркулировать верно, попадая в самые далекие концы теплообменника.

Увлекательный факт: ту же делему можно решить, подключив прибор отопления «по диагонали». Но употребляется это изредка, в силу не эстетичности данного решения на готовых системах.

к меню ↑

1.5 Балансировочный клапан

Дома находящиеся в личном владении, имеют наибольшее обилие систем подогрева. Нередки случаи 2-3 веточных конструкций. При всем этом, как и в вышеизложенных случаях, тенденция воды избирать кратчайшую дорогу естественным образом сохраняется. Самое длинноватое плечо может не иметь циркуляции совсем или очень слабо выраженную. Теплопотеря такового звена будет таковой же – малой, отсутствующей. Батарея будет не греть либо греть плохо.

Для ликвидации ситуации будет нужно установка балансировочного клапана, с целью уравнивания давления различных ветвей и равномерного подогрева.

к меню ↑

1.6 Забитый радиатор

Иногда предпосылкой того, что радиатор не греет может стать очевидное его засорения. Определяя предпосылки засора, выделим симптомы:

• Греет только по периметру.
• Только высшая часть.
• Низ нагрет, верх – нет.
• Тепло дают только несколько секций из всех вероятных (если размещение байпаса правильное)

Может быть забита только древняя батарея? Совсем нет. Новые системы, (современные и суперсовременные, дюралевые и чугунные), хворают этим так же нередко. Неувязка может крыться в общей загрязненности системы:

• От долговременной эксплуатации.
• Из-за ошибок монтажа.
• Осадков высочайшей жесткости воды.
• Эрозии частей системы (окись, ржавчина).

Как избавиться?

Современные приборы отопления с хорошо установленной запорной арматурой имеют в собственном составе кран «американка», перекрыв который нерабочую деталь просто демонтировать и подвергнуть очистке, продувке, промывке под давлением.

Тяжелее там, где оборудованию «без счета лет». Для разборки, может быть, придется обратиться к спецам, опорожнив (за ранее или уже с помощью их) весь объем (обычно, это просто вода).

Чугунные радиаторы поддаются чистке. Железные плоские проточные сварные радиаторы рекомендуется поменять новыми других моделей. А ведь конкретно они, по драматичности судьбы, более нередко подвержены ржавлению, засорению каналов – в силу особенностей конструкции и применяемых материалов. Потому нередко и не греют подабающим образом. Дополнительной предпосылкой не заниматься чисткой данной разновидности отопительного прибора является риск протечки эродированной стены в связи с утончением её в процессе отслоения окисленных чешуек металла. Протечка может недешево обойтись (даже если запамятовать о цены уплаченной за ремонт «старья»). Тот случай, когда поскупившийся имеет все шансы заплатить два раза, а то и три раза.

к меню ↑

1.7 «Завоздушенный» радиатор

Наличие в системе большого пузыря воздуха является препятствием обычной циркуляции теплоносителя по системе труб, устройств отопления. Симптомом является остывание полностью радиатора или далекой высшей части его при жарком стояке.

Осложняет ситуацию возможность одновременного существования препон подобного рода. В системах централизованного отопления для предупреждения схожих ситуаций устанавливают автоматические системы воздухоотвода.

Увлекательный факт: данный тип неисправности более нередко встречается в однотрубных системах типа «Ленинградка», в силу особенностей подключения радиатора – труба только понизу.

В личных домах и автономных системах отопления той же цели служит «кран Маевского». «Развоздушивание» автономной системы при его наличии может, обычно, быть проведено своими силами. Взяв маленькую емкость, или тряпку, следует, повернув кран, спустить воздух до возникновения первых капель, закрыть поворотом в прежнее положение.

При отсутствии этой полезной части системы всё смотрится несколько труднее. В личном доме, можно выискать на чердаке кран воздухоотвода. Нет и этого крана? Дав системе охладиться до температур 15-21 градус Цельсия, следует вновь запустить подогрев на полную мощность. Завышенное давление имеет все шансы выжать воздушную пробку в расширительный бак, и всё вновь будет работать и согревать.

В многоквартирных домах в схожей ситуации неизбежен вызов спеца – сантехника обслуживающей компании (аварийной службы), который проведет требуемые работы. В особенности, если вы являетесь жильцом нижних этажей дома, потому что неувязка локализуется на верхних уровнях.

Вот такие вот более нередкие предпосылки того, почему не греет батарея отопления. Проверьте у себя каждую. Если получится, то замечательно. Если нет, то следует вызвать спеца, который наверное увидит то, что не удалось увидеть вам.

к меню ↑

1.8 Засор трехходового вентиля терморегулятора

Последующей предпосылкой может быть засор внутренних частей трехходового вентиля терморегулятора. В установленном на радиатор виде можно испытать скинуть грязь, поворачивая вентиль в оба направления пару раз. Трение снутри может посодействовать сорвать потоком воды накопившиеся осадки.

к меню ↑

1.9 Не работает циркуляционный насос

В личных домах предпосылкой прекращения работы системы отопления становится поломка электротехнического оборудования, которое управляло движением теплоносителя по трубам.

Если отопление вдруг закончило работать, то необходимо проверить работоспособность циркуляционного насоса около твердотопливного котла либо же насоса в автоматическом котле. Не считая того, в каждом контуре может быть установлен таковой же агрегат, который должен работать исправно.

к меню ↑

1.10 Малый поперечник, заросшие трубы

Старенькые железные трубы изнутри зарастают ржавчиной, отложениями, их пропускная способлность с течением времени существенно миниатюризируется, а решение одно – необходимо поменять на современные.

Да и при монтаже, ради экономии, могут быть допущены ошибки с выбором поперечника трубопровода, — на магистралях, на группы отопительных устройств, могут быть установлены поперечникы 16 либо 20 мм. В итоге – шум в трубах, перерасход электроэнергии, недостача расхода теплоносителя.

к меню ↑

1.11 Непростая система

Разновидностью отвратительного проекта является некорректно изготовленная непростая система отопления, состоящая из огромного количества отопительных контуров и нескольких котлов. Тут уже будут некорректно работать целые контура, если работа 1-го будет оказывать влияние на примыкающий.

Обычно, один котел (запасный не в счет) и три контура — бойлер, радиаторы, теплый пол со своими насосами согласовываются нормально, и вопросов не появляется. Но если подключить очередной работающий котел плюс контур (к примеру, подогрева гаража и теплицы), то система станет сложной. Как в ней будет циркулировать теплоноситель без выравнивания давлений в точках подключений сказать трудно.

В сложных системах важен грамотный проект, установка гидрострелки либо кольца равных давлений, подробнее о гидроразделителе можно выяснить

к меню ↑

1.12 Нехорошие полипропиленовые трубы

Часто потребитель (заказчик) считает, что полипропиленовые трубы являются полностью надежными и не могут быть предпосылкой проблем с отоплением, холодных батарей.

Но полипропилен куда более коварен, чем старенькые железные либо металлопластиковые трубопроводы. Каждое место пайки (сварки) является возможным завышенным сопротивлением в системе либо предпосылкой прекращения циркуляции (ослабленного движения воды по батареям), из-за наплавлений материала снутри.

Проконтролировать качество соединений снаружи нереально, остается только вырезать кусочки, перепаивать, переделывать полипропиленовые трубы поновой.

Некорректная работа системы из полипропилена — реальная неувязка для домашнего монтажника. Отличные мастера за этот материал не берутся вообщем.

к меню ↑

1.13 Соседи не дают тепла

Но сложные схемы отопительных проектов не много тревожут обитателей многоэтажек, у каких на каждый радиатор в квартире отдельный стояк. И если какой-нибудь радиатор перестает нормально греться, означает нет циркуляции по стояку, как следует…

Следует обращаться в теплосеть, ЖЭК (обслуживающую компанию), чтоб отрегулировали мощность по стоякам, а если это не помогает — то с требованием инспектировать соседей.

Часто самовольное подключение, подмена радиаторов, труб в системах центрального отопления приводит к перераспределению давления, циркуляция по отдельным батареям миниатюризируется, теряется.

к меню ↑

1.14 Зона потребителя

При стояковой системе разводка, начиная с врезки в стояк, напорные трубы, обратки, нагревательные элементы квартиры — все это заходит в зону ответственности потребителя. При зонированной поэтажной разводке, эта зона начинается от первой отсекающей запорной арматуры по направлению к квартире либо распределительному шкафу.

Потребитель несет полную ответственность за состояние системы теплоснабжения квартиры. Отсюда — сетовать, если нет отопления в вашей квартире не имеет смысла, можно сделать критический вызов через диспетчерскую службу для перекрытия подачи теплоносителя по месту аварии.

Не считая того, потребитель несет вещественную ответственность перед другими жильцами, пострадавшими от аварии. При зонированной поэтажной разводке, потребитель может свободно устанавливать любые отопительные элементы, даже монтировать теплые полы с подсоединением к центральному трубопроводу.

По хоть какому из перечисленных выше вариантов дефектов обращайтесь к управляющей компании для решения вопроса. Она является первой инстанцией, куда обращаться если есть задачи с отоплением в квартире.

к меню ↑

1.15 Ошибка при подключении

Причина того что радиатор не греет, может заключаться в ошибках при монтаже отопительного оборудования.

• Некорректно внедрение байпаса. Байпас представляет собой особый переходник, который соединяет выход и подачу теплоносителя с трубами батареи. Его установка осуществляется конкретно перед радиатором. Это связано с тем, что по мере надобности батарею можно будет просто и стремительно демонтировать. Причина того что батарея не греет, может заключаться в том что байпас находится в открытом положении в итоге осуществляется неправильная циркуляция.
• Неверный выбор системы отопления: двух- либо однотрубная. Недочет тепла может заключаться в неверном расчете количества батарей, поперечника труб и вида системы отопления. В итоге энергии теплоносителя будет просто не хватать.

Безнадежных ситуаций нет, потому описанные выше трудности можно решить с привлечением квалифицированного спеца.

к меню ↑

1.16 Вероятные другие предпосылки

Что делать: во-1-х, вначале выбирать проф монтажников с советами, контрактом и гарантией на выполненные работы. А если неувязка уже случилась, можно обратиться в УК, чтоб они прислали собственного монтажника. Но он не непременно окажется опытнее предшествующего мастера, потому лучше отыскать на стороне грамотного опытнейшего спеца, который исправит делему.

к меню ↑

3.4 Повинет производитель

Можно соблюсти все правила установки, но радиатор будет слабо греть, просто так как он так изготовлен. Например, у дюралевых радиаторов из Китая размеры нередко меньше, чем у европейских устройств. Из-за наименьшей площади они отдают меньше тепла. Также некие производители сберегают на сырье и заместо высококачественного дюралевого сплава, который отлично передает тепло, употребляют дешевенький металл с огромным количеством примесей, что в конечном итоге может плохо отразится на теплопотере прибора.

Что делать: выбирать высококачественные батареи с высочайшей теплоотдачей. Сбалансированный вариант — европейские радиаторы с теплоотдачей не ниже 175 Вт на секцию. Они, кстати, и служат вдвое подольше китайских.

к меню ↑

3.5 Нормативная температура батарей

До того как гадать, найдя нехорошее отопление в квартире, что делать, необходимо знать, какими правами владеют потребители. Нормы тепла утверждены законодательно и только сверившись с ними, можно решать, есть ли несоответствие меж ними и предоставляемыми услугами.

Только после чего идти и высказывать претензии на отопление в квартире либо писать жалобу на отопление в квартире (эталон 2017 года вам предоставит соответственная служба).

Утвержденными аспектами тепла в жилых помещениях являются:

• для угловых квартир хорошей считается температура +20;
• в комнатах она должна быть не ниже +18 градусов;
• в ванной — +25.

Данные характеристики могут отличаться зависимо от региона.

Нормой считается снижение температуры в квартире ночкой до 3 градусов (в дневное время падение характеристик на 2 градуса числятся нарушением) и если это вышло, то требуется перерасчет по отоплению в квартире. Холодно либо нет при всем этом в помещении, непринципиально. Потребитель не должен в полном объеме платить за услуги, которые не соответствуют утвержденным нормативам.

Проверку можно провести без помощи других с помощью обыденного мед градусника, но для этого необходимо выполнить 2 условия:

1. Измерения проводятся только по внутренним стенкам, но расстояние от наружной стенки, если такая имеется, при всем этом должно быть более метра. От пола градусник необходимо держать в полутора метрах.
2. К приобретенным результатам необходимо прибавить по 2 градуса.

И вот только после чего мыслить, если нет отопления в квартире, куда звонить и кому посетовать на нехорошее отопление в квартире. Существует несколько образцов жалоб на отсутствие отопления в квартире, но, обычно, нередко довольно сказать о дилемме в ЖЭК, чтоб от туда пришла комиссия и зафиксировала факт, что клиент прав.

к меню ↑

3.6 Нехорошее отопление в квартире: куда сетовать?

Куда сетовать на отсутствие отопления в квартире? Нередко жильцы высотных домов просто не знают, когда нет отопления в квартире, куда сетовать, и считают, что необходимо сходу обращаться в трибунал. Это в корне не верный подход.

Для подачи жалобы на нехорошее отопление в квартире так же есть своя последовательность действий:

1. 1. Во-1-х, начать необходимо со собственного ЖЭКа либо организации, предоставляющей услуги по отоплению. Для этого в наше время совсем не непременно ходить в данные учреждения и стоять там в очередях. Довольно позвонить и подать жалобу, записав фамилию того, кто ее принял и номер, под которым она попала в книжку регистрации заявлений.Личный визит в коммунальную службу ускорит процесс рассмотрения жалобы, и работники службы могут в тот же денек придти, чтоб зафиксировать ее правомерность. По закону техники теплосети должны проверить причину жалобы в течение 2-ух суток. Если они не появились либо посчитали, что претензии потребителя не имеют под собой оснований, то можно перебегать к последующему шагу действий.
   2. Во-2-х, последующая жалоба на нехорошее отопление в квартире (эталон предоставляется в кабинете) подается начальнику ЖЭКа либо организации, поставляющей тепло. Можно пойти далее и сходу навести свое заявление на имя начальника жилищно-коммунального отдела райадминистрации.

Все заявления должны быть представлены в 2-ух экземплярах с указанием их номера в регистрационной книжке, даты подачи, подписи того, кто их принял и штампа организации.

По закону служба, куда была ориентирована жалоба, должна ответить на нее в течение 30 дней. Только после того, как эти инстанции проигнорировали заявления, и меры по устранению проблем в отопительной системе так и не были предприняты, можно подавать в трибунал на поставщиков тепла.

Законодательство

• ГК РФ регулирует дела в области имущественных, неимущественных и умственных прав, принадлежности, договорных обязанностей.
• Жилищный кодекс Русской Федерации устанавливает аспекты свойства предоставления услуг в ЖКХ.
• Федеральный закон «О защите прав потребителей» от 07.02.1993 г. № 2300-1 регламентирует правила взаимодействия меж торговцами (поставщиками) и покупателями, определяет понятие свойства услуг и продукции, прописывает механизм ЗПП.
• Федеральный закон «О порядке рассмотрения воззваний людей РФ» от 02.05.2006 г. № 59-ФЗ применяется в случае жалоб на работу муниципальных, городских либо личных компаний.
• Постановление правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и юзерам жилых помещений в многоквартирных домах» определяет аспекты свойства коммунальных ресурсов, порядок их оплаты, предоставления, ответственность сторон, практику перерасчета.

Стремительная проверка

Шаг 1: позвоните в управляющую компанию (или ТСЖ, ДЭЗ и т.д.)

Узнайте, нет ли отключений отопления. Если их нет, сходу перебегайте на последующий шаг.

Шаг 2: спросите соседей

Если в многоквартирном доме однотрубная система отопления (из потолка выходит одна труба отопления и одна труба уходит в пол) и на батареях у соседей нет байпасов (перемычек меж трубами) – то перекрыв батарею, они лишат тепла соседей по стояку. Потому проверьте, не перекрыта ли батарея у жильцов сверху и снизу (в неких домах теплоноситель подается сверху, в других – снизу).

Шаг 3: проверьте свою батарею

Проверьте, не перекрыта ли ваша батарея. Когда батарея перекрыта, вентиль размещен перпендикулярно трубе, когда открыта – параллельно. Наглядно поглядеть тут.

Итак, мы разобрали «банальные» предпосылки, из-за которых не греют батареи отопления. Если препядствия не в их, означает, имеют место неисправности в системе отопления. Выявить их поможет сантехник. Ниже мы поведаем об главных дефектах, из-за которых остаются прохладными радиаторы в квартире и в личном доме.

Правовое регулирование

Регулирование всех качеств коммунального обслуживания населения начинается с норм . Правила обеспечения населения коммунальными ресурсами регламентирует (дальше — постановление № 354). Требования к качеству отопления отражены в разделе VI Приложения 1 к постановлению № 354.

Особенности оказания отопительных услуг зафиксированы в ГОСТ Р 51617-2014. Государственный эталон РФ. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Коммунальные услуги. Общие требования» и “. Межгосударственный эталон. Строения жилые и публичные. Характеристики локального климата в помещениях», утвержденном в приказе Росстандарта от 12.07.12 № 191-ст.

к меню ↑

3.7 Как верно делать замеры температуры воздуха?

Способы проведения контроля температуры воздуха установлены ГОСТ 30494-2011 «Межгосударственный эталон. Строения жилые и публичные. Характеристики локального климата в помещениях».

Проводить замеры в прохладное время года разрешается при температуре уличного воздуха не выше минус 5˚С. Нельзя определять в дневное светлое время суток при светлом небе. Это связано с тем, что проникающий в комнаты солнечный свет нагревает помещение, потому измерения будут неточными.

Определяют температуру в помещении на расстоянии 10 см, 1 м 10 см и 1 м 70 см от пола. Замеры на этих высотах делают в центре комнаты и на расстоянии 50 см от внешних стенок. Температуру стенок и пола определяют в центре поверхности.

Куда сетовать на нехорошее отопление в квартире?

Зная это, можно стремительно решить делему. Сначала, можно обратиться в последующие органы:

• в управляющую компанию, обслуживающую дом;
• в жилищную инспекцию городка.

Направьте внимание, что с 2018 года в Жилищный кодекс РФ внесены конфигурации (ФЗ №59-ФЗ от 03.04.2018). Сейчас жильцы многоквартирного дома могут заключать прямые договоры с поставщиками ресурсов и, соответственно, перечислять оплату за свет, воду, отопление и газ впрямую той организации, которая поставляет эти ресурсы, а не на счет управляющей компании.

Но, даже при наличии прямого контракта с поставщиками ресурсов, сетовать можно как и раньше в управляющую компанию. По закону она должна содержать в порядке все системы в доме, даже если за коммунальные ресурсы жильцы платят не ей.

Потому при наличии заморочек с отоплением можно обратиться в УК. Управляющая компания должна принять воззвание и отреагировать. Но нести ответственность за качество услуг по прямому договору будет поставщик, а не управляющая компания.

Если жалобы в управляющую компанию и жилищную инспекцию не принесли никакого результата, потом можно обратиться в:

Но претензия об отсутствии отопления в данные органы должна быть ориентирована в этом случае, если спецы коммунальной службы игнорируют жалобу жильцов дома и не предприняли никаких мер.

Как получить перерасчет?

При неизменных перебоях с теплом в квартирах либо на лестничной площадке жильцы вправе востребовать перерасчет. Цена услуг должны понизить на 0,15 процента за каждый час превышения допустимой длительности перерыва отопления. Продолжительность аварийных отключений отопления во время прохладного сезона не должна превосходить 24 часов за месяц. Допустимый единовременный перерыв при температуре в квартире от 12 до 18 градусов не может продолжаться подольше 16 часов, при температуре 10–12 градусов — восьми часов, а если температура в квартире составляет 8–10 градусов, то 4 часов.

Чтоб зафиксировать температурные отличия, необходимо позвонить по телефону единой диспетчерской службы Департамента жилищно-коммунального хозяйства: +7 (495) 539-53-53. Сотрудник управляющей компании сделает замеры и по итогам проверки составит акт.

Документ нужно передать в центр госуслуг «Мои документы» или конкретно в управляющую компанию (если она без помощи других производит расчеты и начисления).

Плата за отопление рассчитывается исходя из среднемесячных объемов употребления термический энергии за предшествующий год. Другими словами начисления за текущий год происходят каждый месяц равными толиками в размере одной двенадцатой цены услуги, потребленной за предыдущий год. Размер платы за отопление корректируется один раз в год. Сверка объемов проходит в феврале года, последующего за расчетным. По результатам этой работы в первом квартале корректируется сумма платежей по услуге «Отопление» за текущий год.

Как уменьшить платежи за отопление?

В неких новостройках столицы радиаторы отопления уже оборудованы персональными счетчиками. Регулируя температуру, жильцы могут уменьшить плату за отопление.

Такую технику можно использовать везде. Но перейти на отопление по личным устройствам учета нужно сразу всему дому. Решение должно быть принято на общем собрании собственников. Если же вы установили счетчики без согласия соседей, то передать показания в управляющую компанию не получится. Даже при отключенном радиаторе тепло в квартире сохранится благодаря стоякам отопления. Но платить за него будет обязан весь дом.

Личные счетчики собственникам прибыльно ставить только при современной горизонтальной системе отопления, когда стояки расположены в подъезде, а к квартирам подводятся две трубы — ровная и оборотная. При вертикальной разводке в квартире установлено сходу несколько стояков отопления. В данном случае счетчики придется ставить на каждую трубу, что сведет всю экономию на нет.

Как не платить за избыточное тепло?

Прибыльнее установить в доме автоматический узел управления системой отопления. Такое оборудование само смотрит за температурой на улице и зависимо от нее выбирает режим подачи тепла в квартиры. В данном случае жильцы не сталкиваются с ситуацией, когда на улице уже относительно тепло, а батареи жаркие и в помещении так горячо, что приходится открывать окна.

Решение установить умные умное оборудование может принять только собрание собственников квартир. Они же выбирают марку оборудования, сроки монтажа и цена следующего обслуживания.

Как написать жалобу в ЖЭК

Если этого не вышло, то следует действовать в согласовании с таким методом:

• обратиться в Управляющую компанию либо ТСЖ. Нужно узнать причину прохладных батарей и срок начала отопительного сезона для определенного региона. Также можно конкретно позвонить в теплоснабжающую компанию и выяснить, когда будет подан подогрев;
• если не будет получен точный ответ и ситуация с радиаторами не поменяется, то придется подавать жалобу в Жилинспекцию либо городскую администрацию, Роспотребнадзор. Можно оставлять воззвания на веб-сайтах ведомств. Их должны разглядеть и сделать меры;
• если деяния, выполненные на прошлом шаге, не принесут хотимого результата, тогда нужно будет обращаться с исковым заявлением в трибунал.

к меню ↑

4 Какую температуру в жилом помещении должны обеспечить коммунальные службы

Законодательством утверждены санитарные правила и нормы фактически на все случаи жизни. Согласно разработанным документам, установлены последующие характеристики, которые обслуживающие организации должны обеспечить для жилых помещений:

• для комнат, имеющих наружные стенки с 2-ух сторон — угловых -поддерживаемая при помощи централизованного отопления температура не должна опускаться ниже отметки в +20 °C;
• таковой же показатель утвержден для новостроек, со времени сдачи которых в эксплуатацию прошло менее года;
• во всех других случаях комнатная температура не должна опускаться ниже +18 °C, как в жилых помещениях, так и в кухне;
• для ванной нижняя граница нормы будет выше — на отметке в +25 °C;
• на лестницах и в вестибюлях — минимум +16 °C.

В случае соблюдения вышеуказанных норм любые претензии окажутся нелегальными, и даже прохладные батареи при больших тарифах на отопление не будут считаться поводом для каких-то действий со стороны обслуживающих здание организаций.

Потому что одной из обстоятельств отсутствия тепла в батарее может быть неработающий либо закисший терморегулятор с трехходовым вентилем, то необходимо проверить его наличие на не работающей батарее. С одной стороны, терморегулятор помогает более тонко регулировать температуру батареи. Но с другой стороны, потому что при регулировке поперечникы снутри терморегулятора становятся малеханькими, то терморегулятор может забиться.

к меню ↑

5.3 Есть ли перемычки?

Перемычка у батареи – дополнительный узел, позволяющий на сто процентов перекрыть батарею, к примеру, для ее демонтажа и прочистки, но при всем этом не приостановить циркуляцию для низ- и вышележащей квартир. Перемычка может быть как с установленным на ней вентилем, так и без него. Нередко перемычку подключают к термостатическому вентилю.

к меню ↑

5.4 Возраст систем отопления

Стоит направить внимание на возраст труб, фитингов и радиаторов. Если они старенькые, то все манипуляции, в особенности с двигающимися элементами необходимо проводить очень аккуратненько. Приостановить протечку из-за повреждения резьбового соединения в своем доме может быть остановкой системы и сбросом давления. В квартире огромного дома в особенности в древнем фонде неважно какая протечка – большой риск залить всех кипяточком.

Если вы не убеждены в собственных действиях – не проводите любые манипуляции на системе отопления в квартирах! Есть риск получит ожоги от жаркой воды и залить кипяточком соседей снизу. Лучше пригласить профессионалов. к меню ↑

6 Что делать, если не греют батареи в квартире?

Недостающий объем теплоносителя восстанавливается подачей воды в открытый расширительный бачок либо заполнением гидроаккумулятора, встроенного в закрытую систему.

Отключается циркуляционный насос

• Из гидроаккумулятора стравливается воздух. Для этого нужно надавить на штырь ниппеля.
• В наивысшей точке разводки раскрывается вентиль для стравливания воздуха.
• На связывающей разводку и водопровод полосы раскрывается запорный вентиль. Вода пойдет в систему прямо из водопровода и будет заполнять разводку до того времени, пока не потечет из открытого вентиля для стравливания воздуха.
• После чего нужно закрыть вентиль для стравливания воздуха и запорный узел на полосы подачи воды в систему из водопровода.
• В конце восстанавливают объем воздуха в гидроаккумуляторе, контролируя уровень давления в системе манометром.

Если после проделанных манипуляций ваши батареи потеплеют – вы убрали обнаруженный недостаток. Но после поступления свежайшей порции теплоносителя увеличивается возможность возникновения воздушных кармашков в теле самого радиатора. Как убрать эту делему мы разглядели выше по тексту.

Самостоятельное устранение затора в трубах может быть только в этом случае, если у вас есть слесарный разряд либо опыт работы сантехником. Потому устранение этой трудности лучше переложить на плечи экспертов.

Ведь для устранения этой трудности необходимо разобрать страшный участок и прочистить трубу. После этого все демонтированные элементы поставят на прежнее место либо поменяют новейшей арматурой.

Аналогичным образом следует поступать и в случае неверного, по вашему воззрению, подключения батареи к разводке. Подключали ли вы ее сами либо доверили такую работу каким-то горе мастерам – это уже не принципиально – просто покажите вашу разводку другому спецу по системам отопления. Может быть, ошиблись вы либо собиравшие вашу систему мастера. И эту ошибку увидит только другой спец.

Сбой в работе радиатора после ремонта

Если ваш радиатор отопления не греет после ремонта, то более возможной предпосылкой подобного недостатка является или завоздушивание системы, или ошибка при подключении батареи в разводку.

Ведь подмена либо ремонт радиаторов проходит при частичной откачке теплоносителя из системы. Ну а после подачи воды в разводку риск появления воздушных кармашков в батарее возрастает фактически на порядок.

Потому, доливая воду в систему после ремонта, не запамятовывайте открывать заглушки либо краны Маевского, контролируя наполнение батарей по струе воды, вытекающей из батареи через запорно-регулирующую арматуру. Если момент упущен, то с воздушными пробками придется биться при помощи вышеперечисленных методов.

Ошибки подключения радиатора в систему вероятны только в случае непрофессионального монтажа. Неопытный «домашний мастер» может переоценить свои способности и умения. Для устранения последствий таких ошибок вам придется вызвать на дом опытнейшего специалиста, способного провести аудит разводки и убрать ошибку предшествующего «мастера».

При всем этом большая часть ошибок домашних мастеров появляются в случае использования байпасов и при попытке доработки имеющейся системы, методом совмещения однотрубной и двухтрубной разводки.

Проще говоря: если вы откажетесь от практики внедрения байпасов, и не будете монтировать дополнительные батареи, не разобравшись с типом разводки, то возможность отказа системы вследствие ошибок подключения радиатора к трубам приблизится к нулю.

к меню ↑

7 Как убрать неравномерную теплопотерю

• Воздушные пробки – воздух в системе отопления является неминуемым следствием наполнения труб и радиаторов теплоносителем. Соответствующим признаком трудности будет то, что радиатор снизу теплый, а вверху прохладный.Если секция греется неравномерно, можно испытать стравить воздух из системы, воспользовавшись краном Маевского. Некие хозяева вначале устанавливают автоматический клапан сброса воздуха.

• Недостающая циркуляция теплоносителя. Если далекие батареи в отопление еле теплые, это значит, что подогретый теплоноситель просто не доходит до последнего прибора отопления. Обычно такая неувязка наблюдается в системах с .Убрать ситуацию, когда не прогревается последняя батарея в системе отопления, можно при помощи установки циркуляционного насоса. Если нагнетательное оборудование уже стоит, тогда можно добавить скорость циркуляции. Фактически каждый насос имеет три рабочих скорости.

• Засорение батареи. Если несколько секций батареи прохладные, то, возможно, к месту соединения «ребер» поднесло грязь. Или, при отсутствии постоянной каждогодней промывки радиаторов, сердечник просто засорился.В особенности нередко, забивка происходит с устройствами отопления, установленными в квартире. Без помощи других убрать причину, по которой не вполне прогреваются секции, в этом случае не получится, лучше отнести заявление в домоуправление.

• Некорректная работа системы отопления. Бывает, последние секции прохладные, из-за того, что некорректно отрегулирован байпас. Если не вполне прогреваются секции, нужно убедиться, что отсекающие краны на байпасе закрыты и перекрывают возможность естественной циркуляции теплоносителя.

В старенькых системах отопления кран Маевского часто не предусматривался. Если чугунные радиаторы остаются прохладными понизу после включения центрального подогрева – это свидетельствует о воздушной пробке. Удалить воздух можно, малость отпустив зажимную муфту.

к меню ↑

7.1 Метод действий, если батареи плохо греют

Разные засоры

2-ая нередко встречаемая неувязка слабенького теплоснабжения — это засорения. Обстоятельств возникновения засоров может быть две:

• система износилась на физическом уровне вследствие долговременной эксплуатации;
• в радиатор попала грязная вода, которая не подвергалась фильтрации.

На внутренних стенах батарей откладываются соли, что и приводит к тому, что они начинают слабо нагреваться. При наличии очень огромных отложений теплоноситель просто не может пройти в узенькие щели. В данном случае решить делему можно только подменой батарей, а в совершенно запущенных случаях придется поменять даже трубы.

Притом в таковой ситуации спуск воды подходящего результата не даст, а может даже навредить. Дело в том, что новенькая вода добавит отложений и засорит систему еще более.

В случае если личные счетчики были установлены по собственному усмотрению, без проведения общего собрания, то передавать показания устройств учета в УК не выйдет. Даже если радиатор отключен, тепло в квартире сохраняется из-за стояков отопления, но за это платить придется всем остальным жильцам.

Устанавливать в жилище личные счетчики нормально в этом случае, если в квартире горизонтальная отопительная система: стояки помещены в подъезде, а к помещениям подводятся ровная и оборотная трубы. Если разводка вертикальная, то в квартире есть сходу несколько стояков отопления. Будет нужно устанавливать счетчики на каждую трубу, что экономически нецелесообразно.

Когда батареи плохо отапливают помещение, это может привести ко многим дилеммам со здоровьем. В связи с этим жильцам следует знать, кому направлять заявления и жалобы, что делать, если уполномоченные организации игнорируют воззвания.

Кроме исправления заморочек с системой отопления заявители вправе претендовать на перерасчет сумм по оплате услуги, потому что она предоставлялась в ненадлежащем качестве. Для предотвращения схожих заморочек в дальнейшем все жильцы дома могут перейти на личное отопление при наличии технических способностей.

к меню ↑

8 Полезные советы

Многих проблем реально избежать, если еще на исходном шаге произвести нужные деяния. Дело в том, что автономное отопления оснащается особым расширительным баком для системы. Если к трубке, которая размещена в нижней части, приварить кран и уже через него подавать воду, то воздушная пробка будет выходить через этот бачок. Но при проведении таких мероприятий нужно смотреть за уровнем воды в баке.

Чтоб удалить пробку в металлических радиаторах, необходимо установить на верхней заглушке кран Маевского. Для этого в летний сезон необходимо открутить муфту и просверлить в центре с помощью дрели отверстие нужного поперечника. Потом необходимо порезать резьбу, сделав на ней подходящий шаг. Потому что такие заглушки делаются из чугуна, то обработать их труда не составит.

В случае когда на радиаторе нет видимых поломок, а система прогревается плохо, то причина может крыться в неверном положении. Может быть, она очень близко размещена к стенке. Чем больше площадь соприкосновения, тем меньше тепла она будет отдавать. Чтоб убрать делему, необходимо просто подальше отодвинуть батарею. Не стоит в декоративных целях вешать решетки, потому что они также понижают теплопотерю, а вот фольга, размещенная сзади устройства, напротив, увеличивает действие.